sabato 25 settembre 2021
Angela Libanori
Via Nettunense, 3 - Pavona di castel Gandolfo
Tel./Fax. 06 9315831
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REA 1068249 - Iscrizione a ruolo mediatori RM 8510
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Principale > Vendita > CIAMPINO. VIA FRANCESCO DE PINEDO RIFINITISSIMO APPARTAMENTO AL TERZO PIANO CON ASCENSORE
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Tipo: Vendita
Prezzo: EUR € 220.000,00
Caratteristiche: Sì

CIAMPINO VIA FRANCESCO DE PINEDO N° 18.    

SI ARRIVA ALL'APPARTAMENTO DA UNA TRAVERSA DI VIA DI MORENA, VIA MADDALENA. 

APPARTAMENTO UBICATO IN POSIZIONE STRATEGICA A POCHI MINUTI DALLA STAZIONE, CIRCA 1 KM E PERTANTO RAGGIUNGIBILE ANCHE COMODAMENTE A PIEDI. 

IL SERVIZIO F.S. RENDE MOLTO FLUIDI GLI SPOSTAMENTI PER LE ESIGENZE QUOTIDIANE LAVORATIVE E NON SOLO GRAZIE ALLE MOLTEPLICI LINEE FERROVIARIE PRESENTI E CAPILLARMENTE BEN FREQUENTI QUALI: 

ROMA TERMINI - ALBANO LAZIALE; 

ROMA TERMINI - FRASCATI; 

ROMA TERMINI - VELLETRI; 

ROMA TERMINI- COLLEFERRO.  

OLTRE IL SERVIZIO PUBBLICO DI TRASPORTO, (SOCIETA' SCHIAFFINI) CHE COMPLETA IN PIENA SINERGIA OGNI RICHIESTA DI SPOSTAMENTO SUL TERRITORIO SENZA AVER NECESSITA' DELLA MACCHINA.  

CIAMPINO E' UN PAESE DI FACILE VIVIBILITA' PER MERITO DEI COLLEGAMENTI E DEI SERVIZI PRESENTI PER LA QUOTIDIANITA', AMPISSIMA SCELTA DI SUPERMERCATI CHE SI ADATTANO PER OGNI DIVERSA FASCIA SOCIALE E SCELTA PERSONALE DI PRODOTTO QUALITA'/COSTO (CONAD, TOP, CARREFOUR, ELITE', TODIS, EUROSPIN, TIGRE, ETC...) FARMACIE E PARAFARMACIE, UFFICIO POSTALE, BANCHE, SCUOLE PER TUTTE LE FASI EVOLUTIVE, SVAGO, BOUTIQUE PER SHOPPING, ETC...

DELIZIOSISSIMO E RIFINITISSIMO APPARTAMENTO DI UNA SUPERFICIE CATASTALE DI CIRCA 90 MQ, POSTO AL TERZO 3° PIANO CON ASCENSORE FACENTE PARTE DI UN FABBRICATO IN CORTINA DI 22 APPARTAMENTI PER UN TOTALE DI 5 PIANI FUORI TERRA, OLTRE LA TERRAZZA CONDOMINIALE CHE RESTA IN COMUNE CON TUTTI I CONDOMINI.  

MAGNIFICA ESPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO TOTALMENTE A SUD, CIO' PERMETTE ALL'APPARTAMENTO DI ESSERE MOLTO LUMINOSO ED ASSOLATO PER TUTTA LA GIORNATA. L'AFFACCIO DAVANTI E' APERTO E AREOSO, SENZZA COSTRUZIONI PERTANTO GODE DI UNA PIACEVOLE VISTA SU CIAMPINO PAESE . 

APPARTAMENTO COMPOSTO DA:

AMPIO SALONE CON ANGOLO COTTURA  CON FINESTRA E PORTA FINESTRA CON USCITA SUL BALCONE PANORAMICO CON VISTA CIAMPINENSE;

CORRIDOIO TOTALMENTE ARREDATO CON MOBILE A PARETE REALIZZATO SU MISURA DA CIELO A TERRA CHE OVVIAMENTE RESTA COSI COME DA IMMAGINI;

RIPOSTIGLIO ANGOLARE; 

CAMERETTA CON PORTAFINESTRA ED USCITA SUL BALCONE; 

GRANDE CAMERA DA LETTO DI CIRCA 21 MQ; 

BAGNO CON DOCCIA , ANCHE ESSO RESTA COSI COME LO VEDETE NELLE IMMAGINI,  ESSENDO IL MOBILIO REALIZZATO SU MISURA, CON LA COMODA  CARATTERISTICA DI AVERE DUE PUNTI TOP INDIPENDENTI.

SANITARI TOTALMENTE NUOVISSIMO.                  NEL BAGNO NOTERETE CHE C'E UN VANO DEDICATO PER OSPITARE LA LAVATRICE SENZA ESSER D'INGOMBRO E PORTARE VIA SPAZIO.  

BALCONE ESCLUSIVO .

TERRAZZO CONDOMINIALE. 

APPARTAMENTO BEN CURATO NEI DETTAGLI CON MOLTEPLICI CONFORT: 

PORTE A SCRIGNO, AD ECCEZIONE DEL BAGNO E DEL RIPOSTIGLIO; 

INFERIATE A CANCELLETTO COLOR BIANCO AD OGNI FINESTRA / PORTA FINESTRA; 

SERRANDE ELETTRICHE; 

ZANZARIERE A PLISSE'; 

INFISSI DOPPIO VETRO / PVC BIANCHI (CON COMODA BASCULA PER L'APERTURA DALL'ALTO); 

ANTIFURTO VOLUMETRICO SU PORTA BLINDATA E INFISSI (SOLO DA ATTIVARE); 

CLIMATIZZATORE (ARGO ECO LIGHT 12.00UI);

TOTALMENTE CONTRO SOFFITTATO CON FARETTI A VISTA;

SOPPALCO CON UNICO ACCESSO DALLA CAMERETTA CHE SI ESTENDE PER PARTE DEL CORRIDOIO, BAGNO E CAMERA DA LETTO; 

CASSAFORTE A PARETE.  

APPARTAMENTO TERMO AUTONOMO CON NUOVA CALDAIA INSTALLATA DI QUELLE A CONDENSAZIONE " VAILLANT" CON 7 ANNI DI GARANZIA. 

OTTIMO STATO CONSERVATIVO. 

ABITATO POCHISSIMI MESI, L'IMMOBILE E' STATO ACQUISTATO NEL MAGGIO 2020. 

DISPONIBILE DA SUBITO. 

NON E' DOTATO DI POSTO AUTO O BOX AUTO. 

 APE: G IPE: 265,10 KHW / MQ

SPESE CONDOMINIALI:

 € 37,00 MENSILI 

PREZZO DI VENDITA: 

EURO 220.000,00 

CHE VEDE COMPRESO IN QUESTO IMPORTO TUTTO L'ANGOLO COTTURA TOTALMENTE COSI COME IN FOTO, TRATTASI DI TUTTA LA PARETE ATTREZZATA E SUOI ELETTRODOMESTICI, CUCINA "LUBE", A CONDIZIONE CHIARAMENTE CHE INCONTRI  IL GUSTO DELLA PARTE ACQUIRENTE, INOLTRE RESTA COMPRESO IL TAVOLO + LE 4 SEDIE E IL MOBILE RETROSTANTE IL DIVANO. 





Più Informazioni
Arredato:
Camere: 2
Cucina: angolo cottura
Salone: singolo
Bagno: N.1
Grandezza: 90MQ
Descrizione Zona: ZONA CENTRALISSIMA UBICAZIONE STRATEGICA PER SERVIZIO F.S.OTTIMAMENTE COLLEGATA CON ROMA TERMINI E OGNI SERVIZIO E COMODITA DI TUTTI I GENERIS ...
Piano / Posizione:
Ascensore:
Anno di costruzione: 1967
Tipo di riscaldamento: autonomo
Climatizzazione:
Balcone:
Terrazzo:
Area parcheggio:
  • no
Garage:
  • no
Costi affitto per mese: €0,00
Libero:
  • Si
Attestato di certificazione energetica ACE-APE art. 6 d.lgs 192/2005 e succes. d.lgs 28/2011:
Classe Energetica:
  • G
IPE (KWh/m2/anno): 265,10
Posto auto coperto: 0
Posto auto scoperto: 0
Ripostiglio:
Disimpegno:
Condominio:
  • Array
Costo mensile condominio: €37,00
Condizioni immobile:
  • Ottimo stato
Stato immobile:
  • Libero
Tipologia immobile:
  • Appartamento
Categoria Immobile:
  • Residenziale


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Immobiliare Quattrostrade
Angela Libanori
REA 1068249 - Iscrizione a ruolo mediatori RM 8510
P.IVA 08027301004