lunedì 04 luglio 2022
Angela Libanori
Via Nettunense, 3 - Pavona di castel Gandolfo
Tel./Fax. 06 9315831
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REA 1068249 - Iscrizione a ruolo mediatori RM 8510
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Principale > Vendita > SPREGAMORE. ARDEATINA. VIA POSITANO. VILLINO A SCHIERA
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Tipo: Vendita
Prezzo: EUR € 95.000,00
Caratteristiche: Sì

QUARTIERE SPREGAMORE KM 17,500 DELL' ARDEATINA.  REALTÀ IMMOBILIARE RESIDENZIALE, SITUATA TRA LA FRAZIONE DI FALCOGNANA NORD E SANTA PALOMBA. 

TERRITORIO DEL MUNICIPIO DI ROMA IX

IN VIA POSITANO PROPONIAMO DELIZIOSO VILLINO A SCHIERA  DESTINAZIONE CATASTALE  A7 CON INGRESSO INDIPENDENTE PRINCIPALMENTE DAL VIALETTO DI VIA POSITANO, SECONDARIAMENTE ANCHE DALLA PARTE FINALE DEL VIALETTO IN VIA FILETTO 

DELIZIOSO VILLINO A SCHIERA SU DUE LIVELLI FACENTE PARTE DI UNA COSTRUZIONE DEGLI ANNI 2005' PER TOTALI 28 UNITA IMMOBILIARI. 
SOLUZIONE IMMOBILIARE IMMERSA IN UN CONTESTO MOLTO GREEN, SOLEGGIATO E PANORAMICO CHE PERTANTO INCONTRA QUEL GUSTO DEL PIACEVOLE VIVERE FUORI DAL CAOS DEL CENTRO DEL PAESE, MA DATA L'UBICAZIONE RENDE POSSIBILE RAGGIUNGERE ROMA E IL GRA IN POCO SIA CON MEZZI PUBBLICI CHE CON LA MACCHINA.
IL QUARTIERE SPREGAMORE RISULTA ESSERE SERVITO DA MEZZI PUBBLICI CHE PERMETTONO DI ARRIVARE ALLA  STAZIONE DI SANTA PALOMBA ED USUFRUIRE DEL SERVIZIO F.S. VELOCE E COMODISSIMO PER PENDOLARI. 
ESPOSIZIONE NORD / SUD E DECISAMENTE MOLTO ASSOLATA E LUMINOSA. 
PIANO TERRA CON SCALA CHE CONDUCE AL 1° PIANO DI 43 MQ CALPESTABILI . DA VISURA CATASTALE SONO 50 MQ COMMERCIALI ESCLUSA L' AREA SCOPERTA OSSIA IL BALCONE.
1° PIANO: ZONA ATTUALMENTE OPEN-SPACE . SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA A VISTA, UNICO AMPIO AMBIENTE CON CAMINO, DOPPIE FINESTRE CON AFFACCIO SUL QUARTIERE SPREGAMORE E UN BALCONE CHE AFFACCIA SUL VIALETTO DI VIA POSITANO, UN BAGNO CON DOCCIA. 
FACCIAMO PRESENTE CHE SI PUO' REALIZZARE AL 1° PIANO NELLA ATTUALE ZONA GIORNO, UNA CAMERETTA CON UNA SPESA ECONOMICA MINIMA, ANDANDO A RIDIMENSIONARE IL SOGGIORNO, E AVENDO COSI LA COMODITA DI NON DOVER NECESSARIAMENTE ADIBIRE IL 2° PIANO A  CAMERA DA LETTO. 
SALENDO LA SCALA ABBIAMO IL 2° PIANO MANSARDATO: ZONA NOTTE - BAGNO CON VASCA. AMBIENTE BEN RIFINITO, CON PARTICOLARE RIGUARDO A TUTTI GLI SPAZI BASSI CHE SONO STATI STRATEGICAMENTE USATI COME VANO RIPOSTIGLIO E CABINA ARMADIO. PIANO ADIBITO A CAMERA DA LETTO, DOTATO DI ARIA CONDIZIONATA.                                                              SOLUZIONE IMMOBILIARE TERMO AUTONOMA.          BUONO STATO CONSERVATIVO INTERNAMENTE ED ESTERNAMENTE. COMPLETANO LA PROPRIETA IMMOBILIARE DUE PERTINENZE: 
POSTO AUTO ASSEGNATO SCOPERTO 11 MQ - C6 -  CON ACCESSO DA VIA POSITANO DALLA SBARRA;
TERRENO AGRICOLO MQ 128 A POCHI METRI PIU' AVANTI DEL POSTO AUTO. 
TRATTASI DI UNA QUOTA DELIMITATA E RECINTATA. 
ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA 
APE: G IPE:175 /KWH /MQ.                                                       SPESE DI CONDOMINIO: € 91,00 BIMESTRALI ( INERENTI LA PULIZIA DEL GIARDINO, IL BUON FUNZIONAMENTO E MANTENIMENTO DELLE PARTI ESTERNE IN COMUNE, ILLUMINAZIONE, ETC..)  
 PREZZO DI VENDITA: EURO 95.000,00

Più Informazioni
Camere: 1
Cucina: angolo cottura
Salone: singolo
Cantina:
  • no
Bagno: N.2
Grandezza: 43MQ
Descrizione Zona: MIX OTTIMO PER UBICAZIONE IN CONTESTO VERDE E AL CONTEMPO VICINA AL GRA E ROMA
Piano / Posizione: Multilivello
Ascensore:
  • no
Anno di costruzione: 2005
Tipo di riscaldamento: autonomo
Balcone:
Terrazzo:
  • no
Giardino:
  • non definito
Dimensioni giardino: 128MQ
Area parcheggio:
Garage:
  • no
Costi affitto per mese: €0,00
Libero:
  • Si
Prezzo per mq: €0,00
Attestato di certificazione energetica ACE-APE art. 6 d.lgs 192/2005 e succes. d.lgs 28/2011:
Classe Energetica:
  • G
IPE (KWh/m2/anno): 175
Animali:
  • non definito
Posto auto coperto: 0
Posto auto scoperto: 1
Sono richieste referenze:
  • non definito
Soffitta:
Mansardato:
Sala Hobby:
  • no
Ripostiglio:
Costo mensile condominio: €45
Condizioni immobile:
  • Buono stato
Stato immobile:
  • Libero
Tipologia immobile:
  • Appartamento
Categoria Immobile:
  • Residenziale


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Immobiliare Quattrostrade
Angela Libanori
REA 1068249 - Iscrizione a ruolo mediatori RM 8510
P.IVA 08027301004