Tipo: Vendita
Prezzo: EUR € 120.000,00
Caratteristiche: Sì

ARDEA - BANDITELLA BASSA

A MENO DI 3 KM DAL MARE UBICATA SULLA CIRCONVALLAZIONE MARE AUSTRALE PROPONIAMO  

GRAZIOSA SOLUZIONE UNIFAMILIARE. 

UNICO LIVELLO . 

A POCA DISTANZA DAL MARE CHE PUO' ESSER RAGGIUNTO IN QUALCHE VELOCE MINUTO ANCHE E COMODAMENTE IN BICI.
OTTIMA ESPOSIZIONE SU TUTTI I SUOI QUATTRO LATI.
IL CONTESTO IMMOBILIARE RISULTA PARTICOLARMENTE SILENZIOSO E TRANQUILLO.
POSIZIONE ARIOSA E LUMINOSA.
STRUTTURA IN CORTINA. 
ANNO DI COSTRUZIONE 1993. 
INGRESSO CARRAIO GRADEVOLISSIMO E INDIPENDENTE DA UN VIALE CHE CONDUCE ALL'IMMOBILE CHE RESTA INTERNO RISPETTO IL LIVELLO STRADA, PERTANTO DALLA CIRCONVALLAZIONE MARE AUSTRALE IL FABBRICATO E' IMMERSO NELLA SUA CORTE ESCLUSIVA MISTA TRA GIARDINO A PRATO, TERRENO CON PIANTE DA FRUTTO E PATIO PAVIMENTATO, PER UN LOTTO DI POCO MENO DI 1.000 MQ -  SONO 9 ARE E 30 CENTIARE - 930 MQ. 

LA CORTE ESCLUSIVA E'CARATTERIZZATA DALLA VERDEGGIANTE PRESENZA DI SVARIATE PIANTE DA FRUTTO, DIECI FLORIDI RIGOGLIOSI  ULIVI, UN FITTO OMBROSO PERGOLATO TRA LA CASA E IL GARAGE, ED ANCORA PIANTE ORNAMENTALI, BARBECUE, FONTANELLA, ETC... 
PRESENZA DI UN CORPO IDRICO - POZZO ARTESIANO - REGOLARMENTE AUTORIZZATO AL COMUNE DI ARDEA.   
LA SUPERFICIE DELLA SOLUZIONE E' DI  57 MQ COMMERCIALI. 

ZONA GIORNO OPEN - SPACE SOGGIORNO PRANZO CON CAMINO ANGOLARE FRONTALE,  ANGOLO COTTURA SUL LATERALE, BAGNO CON DOCCIA, 2 CAMERE NON MOLTO GRANDI.          
I SERRAMENTI SI TROVANO IN UNO STATO DISCRETO (DA RIVEDERE): CI SONO LE PERSIANE, LE GRATE/INFERIATE, LE ZANZARIERE E GLI INFISSI INTERNI CHE NON SONO IN PVC. 

IL PORTONCINO E' BLINDATO.

PLANIMETRIA ALLEGATA PER FARVI PRENDERE VISIONE DELLA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI ED ESTERNI. 

TROVATE UN BOOK FOTOGRAFICO CHE POSSA ESSERE UN ANTICIPO DI PRESA VISIONE DELLA PROPOSTA IMMOBILIARE.

SULLA PARTE ANTISTANTE L'INGRESSO DI CASA PER TUTTA LA SUA LUNGHEZZA C'E UN AMPIO PORTICO ABITABILE DI CIRCA 25 MQ COMMERCIALI,  CHE INCORNICIA LA SOLUZIONE INDIPENDENTE CONFERENDOGLI UN ASPETTO  PARTICOLARISSIMO.  

COMPLETA LA PROPRIETA' UN GARAGE PERTINENZIALE - CATASTALMENTE C6 - DI 23 MQ COMMERCIALI.

LE UTENZE COMUNALI QUALI LA FOGNATURA,  L' ACQUA, E LA CORRENTE - LUCE SONO ATTUALMENTE TUTTE ATTIVE E ALLACCIATE E SARANNO SOLO DA VOLTURARE IN FASE DI TRASFERIMENTO DI PROPRIETA. 

LA PARTE VENDITRICE VIVENDO L'IMMOBILE ESSENZIALMENTE NEI MESI ESTIVI NON HA SENTITO L'ESIGENZA DI ALLACCIARE IL GAS METANO, CHE E' PRONTAMENTE ATTIVABILE IN QUANTO ARRIVA DINANZI L'INGRESSO CARRAIO DELL'IMMOBILE. 

PERTANTO L'IMMOBILE NON E' PROVVISTO DI RISCALDAMENTO CHE RISULTA  ASSENTE.

STATO CONSERVATIVO DISCRETO. 

DA AMMODERNARE. 

IMMOBILE VUOTO E LIBERO, PERTANTO ROGITABILE DA SUBITO.
L'IMMOBILE E' FORNITO DI ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA.
APE: G - IPE: 274,91

  
PREZZO RICHIESTO EURO 120.000,00 

PER ULTERIORI INFORMAZIONI CHE NON TROVATE IN SCHEDA E DESCRIZIONE, E PER FISSARE UN APPUNTAMENTO PER VEDERE L'IMMOBILE POTETE CONTATTARCI AI SEGUENTI RECAPITI: 

UFFICIO: 06 / 931 58 31 

MOBILI: 
349 / 74 26 840
339 / 69 06 141  

Arredato:

• no

Camere: 2
Cucina: angolo cottura
Salone: singolo
Cantina:

• no

Bagno: N.1
Grandezza: 57MQ
Descrizione Zona: A MENO DI 3 KM DAL MARE ... ZONA SILENZIOSA E TRANQUILLA
Piano / Posizione: Terra
Ascensore:

• no

Anno di costruzione: 1993
Tipo di riscaldamento: nessuno
Climatizzazione:

• no

Balcone:

• no

Terrazzo:

• no

Giardino:

• sì

Dimensioni giardino: 930MQ
Area parcheggio:

• sì

Garage:

• sì

Costi affitto per mese: €0,00
Libero:

• Si

Prezzo per mq: €0,00
Attestato di certificazione energetica ACE-APE art. 6 d.lgs 192/2005 e succes. d.lgs 28/2011:

• sì

Classe Energetica:

• G

IPE (KWh/m3/anno): 274,91
Animali:

• sì

Posto auto coperto: 0
Posto auto scoperto: 0
Condizioni immobile:

• Buono stato
• Da ammodernare

Stato immobile:

• Libero

Tipologia immobile:

• Appartamento
• Villa

Categoria Immobile:

• Residenziale