Tipo: Vendita
Prezzo: EUR € 350.000,00
Caratteristiche: Sì

ALBANO LAZIALE . VIA QUARTO GROTTE . 

A CIRCA 500 M DALLA VIA PRINCIPALE OSSIA DA VIA DONINZETTI (TRIBUNALE)  IN POSIZIONE COMODA,  IN QUANTO BEN SERVITA PER I MEZZI DI COMUNICAZIONE E COLLEGAMENTO CHE POSSONO ESSER MOTIVO DI QUOTIDIANA ESIGENZA LAVORATIVA: F.S. - CO-TRAL  E LE VARIE NAVETTE INTERNE AL PAESE STESSO E CON COLLEGAMENTI PER SPOSTARSI NEL TERRITORIO DEI CASTELLI ROMANI,  PROPONIAMO VILLINO UNIFAMILIARE CHE APPARE IMMERSO IN UNA QUIETE CHE SI DISCOSTA DAL VIVACE BRUSIO DEI PAESI... SOLUZIONE  DA CIELO A TERRA IMMERSA IN UN VERDEGGIANTE GIARDINO COLORATISSIMO CHE LO RENDE UN FUORI GENERIS CHE NON SI TROVA USUALMENTE, SOLUZIONE IMMOBILIARE INDIPENDENTE CHE RACCHIUDE QUASI TUTTE QUELLE CHE SONO LE ESIGENZE PIU COMUNI DI COLORO CHE VOGLIONO VIVERE LA DIMENSIONE PAESE, PER LA QUOTIDIANITA' ORDINARIA E FONDAMENTALI PER LA PROPRIA FAMIGLIA E FRUIBILISSIME, QUALI SUPERMERCATI, SCUOLE PRESENTI SUL TERRITORIO E CHE GARANTISCONO LE VARIE FASI EVOLUTIVE DEI FIGLI, POSTA, BANCHE, PALESTRA E MOMENTI PER LO SVAGO PER PICCOLI E GRANDI, PARCO PUBBLICO, E TANTE BOUTIQUE SUL CORSO, CHE DANNO MODO DI POTER VIVERE ALBANO ANCHE E CON PIACERE NEL WEEK - END VISTA LA PARTECIPAZIONE ATTIVA PER LE MANIFESTAZIONI, EVENTI, MERCATINI CHE FANNO DI ALBANO LAZIALE UN MOTIVO ACCATTIVANTE PER ESSER UNA POTENZIALE SCELTA PER UN ACQUISTO IMMOBILIARE  E CON RIGUARDO PARTICOLARE AD UN  VILLINO COME QUESTO .....

IL VILLINO HA UNA SUPERFICIE COMMERCIALE DI CIRCA 170 MQ, SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI COMODAMENTE FRUIBILI CHE LO CARATTERIZZANO DALLA ZONA GIORNO AL PIANO TERRA E ZONA NOTTE AL 1° PIANO. 

PIANO TERRA: AMPIO LUMINOSO SALONE CON CAMINO, UNA GRANDE CUCINA ABITABILE, UN BAGNO E RIPOSTIGLIO. 

1° PIANO:  DISIMPEGNO,  DUE GRANDI CAMERE DA LETTO CON BALCONE, TRA CUI UNA CAMERA DA LETTO CONFERISCE LA CHANS DI ESSERE DIVISA AVENDO DUE PORTE FINESTRE RICAVANDO COSI DUE CAMERETTE E UN BAGNO CON VASCA . 

COMODO ED UTILE RIPOSTIGLIO E LOCALE SERBATOIO CON ACCESSO DA UNA SCALETTA CON BOTOLA DAL PRIMO PIANO.

L'IMMOBILE E' STATO GLOBALMENTE TUTTO RISTRUTTURATO DA POCHISSIMO, E PERTANTO SI TROVA IN UN OTTIMO STATO CONSERVATIVO SIA INTERNAMENTE CHE ESTERNAMENTE. 

IL VILLINO SI PRESENTA MOLTO BEN RIFINITO E CURATO NEL DETTAGLIO E DOTATO DI MOLTEPLICI CONFORT CHE LO COMPLETANO ULTERIORMENTE QUALI LE INFERIATE, LE PERSIANE,  ZANZARIERE NEI VARI AMBIENTI, ED E' PROVVISTO DI ANTIFURTO PERIMETRALE E VOLUMETRICO SU AMBEDUE I LIVELLI . 

COMPLETA L' ESCLUSIVA  PROPRIETA LA PERTINENZA DEL VIVACE GIARDINO DI CIRCA 550 MQ TENUTA A PRATO ED IMPREZIOSITO CON DIVERSI ALBERI DA FRUTTO QUALI IL CILIEGIO, IL MANDORLO, IL PESCO E VARI ALTRI AGRUMI  ED ALTRA PARTE CON PIAZZALE IN PORFIDO.    

OTTIMO STATO.  

APE: D IPE: 93,62 KWH / MQ ANNUO                          

 EURO 350.000,00 

Arredato:

• no

Camere: 2
Cucina: cucina abitabile
Salone: doppio
Cantina:

• no

Bagno: N.2
Grandezza: 170MQ
Descrizione Zona: A 500 M DALLE ESIGENZE QUOTIDIANE - COMODA PERCHE IN POCHI MINUTI SI PUO RAGGIUNGERE IL PAESE - LIEVEMENTE DECENTRATA E TOTALMENTE SILENZIOSA IN CONTESTO RESIDENZIALE - APERTA E VERDEGGIANTE MOLTO AREOSA COME POSIZIONE
Piano / Posizione: Multilivello
Ascensore:

• no

Anno di costruzione: 1985
Tipo di riscaldamento: autonomo
Climatizzazione:

• no

Balcone:

• sì

Terrazzo:

• sì

Giardino:

• sì

Dimensioni giardino: 550MQ
Area parcheggio:

• sì

Garage:

• sì

Costi affitto per mese: €0,00
Libero:

• Si

Prezzo per mq: €0,00
Attestato di certificazione energetica ACE-APE art. 6 d.lgs 192/2005 e succes. d.lgs 28/2011:

• sì

Classe Energetica:

• D

IPE (KWh/m2/anno): 93,62
Animali:

• sì

Posto auto coperto: 0
Posto auto scoperto: 0
Soffitta:

• sì

Mansardato:

• no

Sala Hobby:

• no

Ripostiglio:

• sì

Disimpegno:

• sì

Condizioni immobile:

• Ottimo stato

Stato immobile:

• Libero

Tipologia immobile:

• Villa

Categoria Immobile:

• Residenziale