venerdì 17 novembre 2017
Angela Libanori
Via Nettunense, 3 - Pavona di castel Gandolfo
Tel./Fax. 06 9315831
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REA 1068249 - Iscrizione a ruolo mediatori RM 8510
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Principale > Vendita > MARINA DI ARDEA . COLLE ROMITO. PORZIONE DI VILLINO
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Tipo: Vendita
Prezzo: EUR € 128.000,00
Caratteristiche: Sì

MARINA DI ARDEA ." COMPRENSORIO DENOMINATO COLLE ROMITO " IN CONTESTO COMPLETAMENTE E SOLO RESIDENZIALE IN UN VASTO COMPLESSO IMMOBILIARE CHE CONSTA DI CIRCA  3000 UNITA ABITATIVE, DI TIPOLOGIE MISTE TRA VILLE, VILLINI E PORZIONI DI VILLINO, CHE SONO UBICATE A POCA DISTANZA DAL MARE E DAL SUO TEPORE CHE AVVOLGE NEL QUOTIDIANO CHI VIVE IN TAL CONTESTO L'INTERO ANNO O PER IL SOLO PERIODO ESTIVO, PROPONIAMO IN VENDITA IN VICOLO ERCOLE  

DELIZIOSA PORZIONE DI VILLINO, FACENTE PARTE DI UNA COSTRUZIONE QUADRIFAMILIARE, CARATTERIZZATA DA INGRESSO CARRABILE E PEDONALE INDIPENDENTE, CON ANGOLARE GIARDINO ESCLUSIVO MISTO A PARTE DI PATIO PAVIMENTATO,  CIRCA 60  MQ.
PICCOLO ESTERNO CHE NEL SUO ESSERE IMPREZIOSISCE E VIVACIZZA IL VILLINO CON TONI ESTIVI E A BREVE ANCHE COLORATI PER EFFETTO DELLA NATURA, COMPLETATO CON GLI ADEGUATI COMFORT QUALI IMPIANTO DI ILLUMINAZIONE E IRRIGAZIONE CHE FANNO SI CHE POSSA ESSERE MANTENUTO IN OTTIMO STATO COSTANTEMENTE SIA IN INVERNO CHE IN ESTATE .  ESTERNAMENTE HA UN PICCOLO E COMODO RIPOSTIGLIO . 
DUE LIVELLI FUORI TERRA COSI DISTRIBUITI: 
PIANO TERRA COMPOSTO DA AMPIO SOGGIORNO CON ZONA PRANZO, CUCINOTTO CON USCITA SUL PORTICO E TERRAZZA ANTISTANTE CHE DA MODO DI ESSERE VIVIBILE PER TUTTA LA STAGIONE ESTIVA E NON SOLO, GRAZIE ALLE TENDE CHE AVVOLGONO IL FABBRICATO A CORNICE GIOVANDO DI TALE SPAZIO ESTERNO, ZONA DISIMPEGNO CHE PORTA ALLA CAMERA DA LETTO E BAGNO CON VASCA, SCALA IN LEGNO CHE PORTA AL 
1° PIANO MANSARDATO ABITABILE DOVE ABBIAMO UNA CAMERA DA LETTO CON PANORAMICA ZONA SOLARIUM / TERRAZZA DI CIRCA 20 MQ, RIPOSTIGLIO E BAGNO CON DOCCIA. 
STATO CONSERVATIVO BUONO. INFERIATE E ZANZARIERE IN TUTTI GLI AMBIENTI. 
TERMO AUTONOMO. 
PER IL GAS ATTUALMENTE SI SERVONO DI UN BOMBOLONE PORTATA 900 LITRI.  
IL VILLINO GODE DEI MOLTEPLICI SERVIZI DEL CONSORZIO, TRA QUESTI RICORDIAMO LA VIGILANZA 24 H, E NEL PERIODO ESTIVO TUTTI I RESIDENTI POSSONO FRUIRE DEL SERVIZIO GRATUITO DI UNA NAVETTA PER POTER ARRIVARE ALLA SPIAGGIA CHE DISTA 1 KM CIRCA, E PER ANDARE AL CENTRO COMMERCIALE CHE SI TROVA ALL'ENTRATA DEL COMPLESSO COLLE ROMITO.  
AL MOMENTO DEL TRASFERIMENTO DI PROPRIETA LA PARTE PROMETTENTE ACQUIRENTE SARA' EFFETTIVO SOCIO DEL CONSORZIO COLLE ROMITO, PARTECIPANDO CON LA QUOTA ANNUA DI CIRCA EURO 300,00 PER LE SPESE CONSORZILI COME DA STATUTO. 


APE : G    IPE: 175,00 Khw/mq


                                    € 128.000,00  

Più Informazioni
Arredato:
  • no
Camere: 2
Cucina: cucinotto
Salone: soggiorno
Cantina:
  • no
Bagno: N.2
Grandezza: 60MQ
Descrizione Zona: VICINA AL MARE
Piano / Posizione: Multilivello
Ascensore:
  • no
Anno di costruzione: 1993
Tipo di riscaldamento: autonomo
Climatizzazione:
  • no
Balcone:
  • non definito
Terrazzo:
Giardino:
Dimensioni giardino: 60MQ
Area parcheggio:
  • non definito
Garage:
  • no
Costi affitto per mese: €0,00
Libero:
  • Si
Prezzo per mq: €0,00
Attestato di certificazione energetica ACE-APE art. 6 d.lgs 192/2005 e succes. d.lgs 28/2011:
Classe Energetica:
  • G
IPE (KWh/m2/anno): 175
Animali:
Posto auto coperto: 0
Posto auto scoperto: 0
Sono richieste referenze:
  • non definito
Soffitta:
  • no
Mansardato:
Sala Hobby:
  • no
Ripostiglio:
Disimpegno:
Condizioni immobile:
  • Buono stato
Stato immobile:
  • Libero
Tipologia immobile:
  • Villa
Categoria Immobile:
  • Residenziale


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Immobiliare Quattrostrade
Angela Libanori
REA 1068249 - Iscrizione a ruolo mediatori RM 8510
P.IVA 08027301004